Výsledky,které nepřekvapily

Články, projevy, názory

Autor: Jaroslav Bartoš - člen zastupitelstva MČ Praha 5

Návrhy rozpočtů, bytová politika a prodej obecního majetku jsou z naší strany nejkritizovanější témata. Mnohokrát jsme se již o nich zmiňovali nejen na našich stránkách, ale kritizovali a nabízeli svá vlastní a lepší řešení i při jednání Zastupitelstva MČ Praha 5.. Bohužel, nesystémová práce s obecním majetkem při údržbě, opravách i jeho následných prodejích má negativní dopady na rozpočet naší MČ Praha 5. I jako opozičním zastupitelům nám to přesto nemůže být jedno, protože čím horší bude ekonomická situace naší MČpo konci tohoto volebního období, tím více práce s nápravou bude mít budoucí vedení radnice. Ve svých příspěvcích jsem opakovaně kritizoval a poukazoval na špatný způsob hospodaření s obecním majetkem. Na naší MČ Praha 5 prakticky skončilo přidělování malých a levných sociálních bytů, kterých jsme přidělovali ročně okolo dvou desítek. Populární bylo v minulosti i losování volných bytů se smluvním nájemným, na kterých vázly i dluhy a které byly většinou určeny do privatizace. Za rok jsme přidělovali okolo stovky bytů a o každý nově uvolněný byt byl okamžitě zájem. Dnes máMČ Praha 5 volných cca 170 bytů, což vedení radnice usvědčuje z prachmizerné práce v bytové oblasti. Po prakticky třech čtvrtinách volebního období, díky i výraznému propadu příjmů z privatizace, MČ Praha 5 horempádem prodává a pronajímá vše, co lze ještě pronajmout a prodat. A to zcela nemorálně na trhu a za tržní ceny! Bohužel, kvalita našich nemovitostí je velice mizerná a takové jsou i nabízené tržní ceny koupě či nájmu chtivých zájemců. Zde se vrátím k pojmu „privatizace“ bytového fondu. Veškerý bytový fond, který má MČ ve své správě, jsme nepostavili, nevybudovali. Tyto nemovitosti byly ukradeny komunisty v roce 1948 jejich původním soukromým majitelům. Po roce 1989 se v rámci restituce podařilo vrátit značnou část nemovitostí původním vlastníkům a jejich dědicům, ale zůstaly ještě nevrácené, a ty potom stát za pomocí nových zákonů předal do péče obcím, městům a potažmo i městským částem. S takto „nabytým“ majetkem není v demokratickém a civilizovaném světě možno spekulovat, lze se s ním vypořádat buďto odprodejem za odhadní ceny jeho současným nájemníkům, kteří se alespoň placením nájemného nějak podílí na jeho údržbě, nebo si jej nový majitel ponechá a bude jím naplňovat svoji bytovou politiku.Ve všech minulých volebních obdobích ODS pouze privatizovala, a nikdy bychom nepřipustili jakýkoliv tržní prodej či pronájem! Současné vedení radnice zvolilo podivný a nesystémový postup prodejů a pronájmů, plně podřízený pouze naplnění kasy. Prvním nabídkovým řízením byla soutěž o nejvyšší nabídnuté nájemné za m2. Sem bylo vybráno 6 bytů. Na 2 byty se vůbec nikdo nepřihlásil, u ostatních bylo nabídnuté nájemné o 150-250 Kč/m2 nižší, než u srovnatelných bytů v soukromém vlastnictví. To vypovídá o kvalitě našich bytů, které není možné opravit za smysluplné částky po desetiletích jejich devastace. Druhým výběrovým řízením byla soutěž o nejvyšší nabídnutou cenu za byt. Bylo vybráno 24 bytů a minimální cena zde byla stanovena cena 30 000Kč/m2- 50 000Kč/m2. Jenom o čtyři byty zde projevili kupci zájem, ostatní byli bez odezvy. To mi připomíná počátky privatizace v městě Liberec, kde dalo vedení města do každého domu tržní cenovou nabídku pro odkup nájemníkům, kterou pravidelně pro jejich nezájem snižovalo. Samozřejmě, že se celá dlouhá léta nedělo nic. Když ceny časem klesly na ceny blízké privatizačním,nájemníci reagovali. Stejnou cestou se vydáme i na Praze 5. Poslední výběrové řízení byly nabídky trojice bytů, které zájemce musel koupit všechny a za vysoutěženou maximální cenu! V této trojici jsou dva byty, řekněme, dobré, ale ten třetí je v dezolátním stavu. Byly sestaveny čtyři trojice bytů, z toho tři trojice se podařilo prodat. Kupující byly vesměs právnické osoby, které působí v realitní branži. Tady je spekulativní úmysl s pěknými byty zcela mimo diskusi. A co s těmi byty špatnými? Sem se mohou „uklidit“ problémoví nájemníci, kteří určitě v plné míře nectí zásady dobrého sousedského spolužití. Takže se v domě zprivatizovaném nájemníky objeví třebas i tito lidé. Výsledky těchto prodejů či pronájmů jsou po stránce finanční špatné, stejně jak je špatná kvalita našich nemovitostí. Čas utíká i této radniční koalici, koalici zmítané vnitřními problémy, kde starosta a několik radních jsou nezávislí! Není tedy divu, že nakládání s obecním majetkem má znaky chaosu, nekoncepčnosti a realizace druhé bytové koncepce je stejně jako první pouze zbožným přáním autora. Ono je to tak ale lepší. Oproti tomu naše zásady pro hospodaření s obecním majetkem mají svoje pevnákritéria, rozdělené domy na domy k ponechání a domy k privatizaci,nezapomínáme na sociálně slabé nájemníky,jsou zde časové termíny jednotlivých kroků a nakonec ještě řešíme dobu, až nebude co prodávat a bude nutno najet na odlišný ekonomický režim než dnes. Uděláme vše pro to, abychom získali zpět vaši důvěru a v příštím volebním období opět usedli do vedení radnice.

Jaroslav Bartoš